2026年5月15日，天地正代理肇庆某房地产公司行政诉讼两案【（2026）粤 1203 行初 24、25 号】，取得一审胜诉判决。
2021年，房产公司开发建设肇庆市某小区。2023年7月，小区竣工验收备案。2023年9月-2024年6月，城管局以未经竣工验收违法提前交付房屋为由，先后三次作出《行政处罚听证告知书》。后均撤销。2024年11月，其第四次作出《行政处罚听证告知书》，并于2025年3月作出《行政处罚决定书》，对房产公司罚款152万余元、对其法定代表人罚款9.9万余元。经行政复议，其维持处罚决定。
天地正代理房产公司依法提起行政诉讼，请求撤销两份《行政复议决定书》《行政处罚决定书》。我方主张：执法行为严重违反法定程序；房产公司仅应少量业主要求提前交付装修，不存在“未组织竣工验收”“擅自交付”的违法行为，执法认定事实不清；行政处罚的计算基数依据不足；行政处罚过重，依法应减轻处罚。
2026年5月15日，肇庆市鼎湖区人民法院作出两案一审判决：该处罚未兼顾案涉情节、社会危害性，明显过重，撤销两份《行政复议决定书》《行政处罚决定书》。
天地正代理房产公司依法维权，取得圆满结果，获得客户高度赞赏。
2021年，房产公司开发建设肇庆市某小区。2023年7月，小区竣工验收备案。2023年9月-2024年6月，城管局以未经竣工验收违法提前交付房屋为由，先后三次作出《行政处罚听证告知书》。后均撤销。2024年11月，其第四次作出《行政处罚听证告知书》，并于2025年3月作出《行政处罚决定书》，对房产公司罚款152万余元、对其法定代表人罚款9.9万余元。经行政复议，其维持处罚决定。
天地正代理房产公司依法提起行政诉讼，请求撤销两份《行政复议决定书》《行政处罚决定书》。我方主张：执法行为严重违反法定程序；房产公司仅应少量业主要求提前交付装修，不存在“未组织竣工验收”“擅自交付”的违法行为，执法认定事实不清；行政处罚的计算基数依据不足；行政处罚过重，依法应减轻处罚。
2026年5月15日，肇庆市鼎湖区人民法院作出两案一审判决：该处罚未兼顾案涉情节、社会危害性，明显过重，撤销两份《行政复议决定书》《行政处罚决定书》。
天地正代理房产公司依法维权，取得圆满结果，获得客户高度赞赏。
（肇庆市鼎湖区人民法院）
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