业务部门>房地产部
Dept of real estate
       房地产部由熟悉房地产、建设工程法律及实践的多名律师组成。他们具有扎实的法学理论基础,对房地产开发、建设工程、城市更新、商品房销售、不动产租赁等法律服务领域有着丰富的诉讼及非诉业务经验。
       十多年来,曾为万科公司、金地公司、新加坡丰树集团、香港瑞安集团、佛山东建集团、中海物业、碧桂园物业等大型房地产企业提供法律服务;为佛山市、区房地产及物业行业协会举办多场大型房地产开发及物业管理讲座;担任广东省“三旧改造”协会监事、佛山市城市更新协会理事,树立了房地产律师的金字招牌,声名远播。
       2011年4月-12月,承担佛山市人民政府《佛山市国有土地上房屋征收与补偿办法》的起草工作;2017年11月至2018年6月,受佛山市南海区大沥镇土地整备中心委托起草《佛山市南海区大沥镇土地整备试行办法》。2018年12月,出版《房地产经典案例•裁判文书汇编》。
服务领域

一、土地法律服务

土地使用权出让、转让、出租、抵押;土地房屋征收及补偿安置;土地权属纠纷等。


二、项目开发法律服务

房地产项目公司设立、收购、转让;房地产项目的转让、受让;房地产项目的合作开发与经营等。


三、城市更新(“三旧改造”)法律服务

有关政策解读;合作开发协议、实施方案等有关文书协商谈判、起草、审核;招标文件编制;项目实施方案表决;拆(搬)迁补偿协商谈判等。


四、建设工程法律服务

建设工程招投标;工程签证;竣工结算;工程质量;工期及费用索赔;工程款优先受偿权;工程款纠纷等。


五、商品房法律服务

商品房预(销)售的认购书、正式合同、补充协议等起草、审核;商品房面积差异;商品房质量争议;商品房转让、租赁、按揭纠纷等。


六、物业管理法律服务

业主委员会成立、运作;前期物业管理公司的招投标;物业收费标准纠纷;拖欠物业管理费纠纷;物业维修纠纷;公共建筑部位使用纠纷等。



典型案例

一、非诉法律服务

1.佛山“祖庙·东华里”81公顷土地拆迁改造项目。

2.金地“九珑璧”商住小区项目。          

3.新加坡丰树集团南海富丰新城项目(占地面积35万㎡)。

4.香港瑞安集团佛山岭南天地项目(建筑面积150万㎡)。

5.肇庆百盈花园项目。

6.佛山南海截污工程BT项目。

7.香港及顺德投资联合体的某市政府2.5万亩产业园项目。

8.广东投资联合体的海南琼海房地产项目。

 

二、诉讼法律服务

1.万科水晶城楼盘系列纠纷案——依法维护开发商权益,妥善平息退房风波。

2.顺德锦龙花园1.5亿元商品房包销案——解除合同收回项目自行处置,成功索赔2000多万元。

3.佛山高尔夫花园145亩土地转让案——成功获偿840多万元。

4.南海229亩土地合作开发案——全额追回转让款2000万元及相应利息、违约金。

5.肇庆4000万元建设工程款案——成功追回工程款4000多万元。

6.31宗“佛山一环”交通噪音案——代理开发商全面胜诉,免除防噪、减噪义务。


  • 佛山所:广东天地正律师事务所
  • 地址:佛山市季华五路10号金融广场24、25楼
  • 联系电话:0757-83288296
  • 传真:0757-83288786
  • E-mail:lawyers@randr.cn
Copyright©2011广东天地正律师事务所 备案编号:粤ICP05089879号