佛山市顺德区摩登渥房产有限公司（下称摩登渥公司）与某银行金融借贷纠纷一案【（2018）穗仲案字第23426号，本金标的1.25亿元】，银行对336套房产的抵押权不成立。

2013年3月，摩登渥公司向银行借款3.3亿元，贸易公司以其向摩登渥公司购买的336套房产向银行提供抵押担保。

2018年6月，摩登渥公司未依约还本付息，银行向广州仲裁委员会提起仲裁，请求裁决：摩登渥公司偿还1.25亿元本金及利息，银行对336套房产享有抵押优先受偿权等。

2018年8月13日，佛山市顺德区人民法院裁定受理摩登渥公司破产清算，并于2018年9月17日指定我所为管理人。我所作为摩登渥公司管理人在仲裁庭审中主张：贸易公司未向摩登渥公司全额支付购房款，336套房产不属于其财产，其无权将336套房产抵押给银行；且未办理抵押登记，银行依法不享有优先受偿权。经庭审，近日广州仲裁委依法裁决不支持银行关于抵押权的仲裁请求。

我所成功争取本案有利裁决，切实维护了全体债权人的合法权益。我所将继续做好本案管理人的各项工作，依法推进破产财产的处置及案件的办理，争取早日办结案件。